隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，拆遷戶也越來越多，拆遷補償就是拆遷人對被拆除房屋人按規(guī)定內(nèi)給予一定的補償 。拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償，或者實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式，與當?shù)叵嚓P拆遷補償政策有關，那么，常州拆遷補償標準有哪些呢?我們一起來看吧 。
常州拆遷補償標準
一、被拆遷范圍內(nèi)的房屋權屬主要由房產(chǎn)主管部門審定，若拆除違章建筑或超過批準期限的臨時建筑，不給予任何補償;若拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償 。對未能審定權屬且當事人產(chǎn)生爭議的房屋，由房屋拆遷管理部門會同房管、規(guī)劃行政主管部門作出的決定進行處理 。
二、拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權調(diào)換 。若選擇貨幣補償，金額則根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，由房地市場評估價格來確定 。被拆遷房屋以建>面積為計算單位，以所有權證載明的面積為準 。對建>面積未明確的直管公房，以租賃的使用面積乘以系數(shù)1.22確定 。
三、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，依照計算被拆遷房屋的補償金額及所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價 。
四、產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋的價格，按商品房價格結算 。產(chǎn)權調(diào)換復建的非住宅房屋的價格，按房屋拆遷管理部門會同市物價部門批準的價格結算 。
五、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償 。
六、若拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應當依照城市規(guī)劃的要求按原規(guī)模給予重建，或者給予貨幣補償 。
【常州拆遷補償標準是什么】
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