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2021常州二套房首付比例是多少

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常州作為一個經濟十分發達的城市，吸引了很多人都想要在這里定居，不過建議大家先了解一下購房政策，那你知道2021常州二套房首付比例是多少嗎？
一、2021常州二套房首付比例是多少
【2021常州二套房首付比例是多少】如果使用公積金貸款方式購買的話，第一套貸款已還完，則二套首付是50%；若第一套使用公積金貸款方式購買，且沒有還完的，則沒有貸款資格 。如果使用商業貸款的方式購買的話，第一套貸款已還清，則二套首付是30%；若第一套貸款未還完，則首付是60% 。

2021常州二套房首付比例是多少


二、常州購買二套房需要注意什么
1、核實房子是否準許買賣
進行購買二套房時，一開始要核實這套房子是不是準許交易，有沒有被排入拆遷范圍的房子或被政府征用的房子;還有，對屬于公房這種特殊的房源來說，要是沒有得到單位同意的話，是不可以上市交易的 。
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2、確認產權
并且還要小心產權證上的名字有沒和屋主的一樣，并且還要證實產權證的真實性 。另外還要檢查該住房是商品房，還是經濟適用房，由于兩者的產權性質的不一樣，會牽涉到買賣人的利益問題，影響交易程序 。
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3、核實賣方身份選擇靠譜中介
要是房屋的產權人為個人的話，則千萬要小心看他的不同證件有沒有真實；要是中介的話，則一定要選擇正規、可靠的中介公司，來為雙方買賣過程進行監管，保證交錢后可以成功過戶 。
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