每個(gè)人都?jí)粝胫梢該碛幸惶讓儆谧约旱姆孔?，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)地區(qū)的房屋價(jià)格很高，導(dǎo)致許多購(gòu)房者無(wú)法全款買(mǎi)房，因此都會(huì)選擇申請(qǐng)房貸，但申請(qǐng)房貸需要支付一筆首付款，那么買(mǎi)房子什么時(shí)候交首付呢?買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有哪些呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
【買(mǎi)房子什么時(shí)候交首付】一、買(mǎi)房子什么時(shí)候交首付
一般情況下，購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后即可支付首付款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到后會(huì)出具首付款收據(jù)，購(gòu)房者憑首付款收據(jù)及相關(guān)資料，即可到銀行辦理房屋貸款手續(xù)，因此購(gòu)房者交完首付款后必須向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要首付款收據(jù)，否則會(huì)出現(xiàn)銀行拒貸的情況 。
二、買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)房交首付時(shí)，需仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的每一項(xiàng)條款，并檢查何用內(nèi)雙方的權(quán)利及義務(wù)是否存在不對(duì)等的情況，如果存在這一情況，購(gòu)房者應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出自己的意見(jiàn)，并要求對(duì)方進(jìn)行修改 。
2、買(mǎi)房交首付時(shí)，需檢查合同中是否約定了付款方式、付款期限及付款數(shù)額，且注意付款方式是否存在不規(guī)范的情況，否則一旦雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，往往會(huì)因購(gòu)房者無(wú)法出示有效證據(jù)而導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損 。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因資金不足導(dǎo)致交房時(shí)間延期的情況時(shí)常發(fā)生，因此購(gòu)房者在支付首付后，需與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商約定好交房的具體時(shí)間，并寫(xiě)入合同內(nèi)，交房時(shí)間需精確到年月日，一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因自身原因不能按時(shí)交房，可以追究其責(zé)任 。
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