【一套房2個房產(chǎn)證的弊端有哪些】正常來講，一個房產(chǎn)只有一本房產(chǎn)證，也有可能出現(xiàn)特殊情況，一套房出現(xiàn)2個房產(chǎn)證的情況，那么這種情況有哪些弊端呢？在買房的時候應(yīng)該注意哪些情況呢？編輯馬上為大家介紹下相關(guān)知識，有需要的朋友可以一起了解看看哦，
一、一套房2個房產(chǎn)證有哪些弊端
若此房為首套房，并處于貸款形式，一旦事后被銀行查出，銀行將按照二套房的貸款政策來執(zhí)行，借款人也需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。若處于限購城市的話，日后很有可能直接被限購了，并且這類住宅也不好出售，如果要購買此類住宅的話要小心謹(jǐn)慎 。
二、購房的時候需要注意什么
1、若購買二手房，我們要檢查清楚此房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書是否齊全，這個是保障交易合法性的重要前提；若購買新房，要先查驗開發(fā)商是否已擁有四書五證 。
2、很多房屋交易存在糾紛，都是由于不夠了解房產(chǎn)實際情況導(dǎo)致的，比如此套房擁有共有產(chǎn)權(quán)人，卻沒經(jīng)過對方同意，或者此房屋正在出租，卻沒有經(jīng)過承租人同意等等，都會影響交易 。
3、購房手續(xù)相對來說比較復(fù)雜，很多購房者初次購房沒有經(jīng)驗，在購房的時候要認(rèn)真看合同細(xì)節(jié)；若購買二手房，建議委托中介處理，中介經(jīng)驗較為豐富，不要自逞強，以免得不償失 。
4、在購房的時候要注意看戶型大小是否宜居、采光是否通透，周邊配套是否完善等等，各方因素要考慮齊全，方可保障生活舒適度 。
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