住宅有很多的類型 ， 比如商業(yè)住宅 ， 還有普通住宅 ， 這兩者之間到底有什么區(qū)別？如果購買的是商用住房又有哪些優(yōu)點？今天編輯就給大家具體介紹一下 。
一、商業(yè)住宅和民用住宅的區(qū)別
1、它們的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是不同的 ， 如果購買的是商業(yè)住宅 ， 產(chǎn)權(quán)年限一般只有50年 ， 一般來說這種房子屬于公寓房子 。如果購買的是民用住宅 ， 使用年限達(dá)到了70年 ， 年限到了之后 ， 繳納一定費用 ， 就能夠自動續(xù)期 。
2、如果購買的是商業(yè)住宅 ， 想要辦理落戶口的問題就不可以 ， 所以購買這種房子的時候需要特別小心 ， 一定要咨詢清楚到底是什么類型的 。如果是民用住宅 ， 就能夠解決落戶口的問題 。
3、住在商業(yè)住宅里面 ， 你就會感覺到住的人口比較多 ， 居住密度比較大 ， 所以就會大大降低了居住的舒適度 。比如大家會共用同一臺電梯 ， 導(dǎo)致坐電梯的時間特別長 。而且人員混雜 ， 安全性與可能就會大大降低 。但是民用住宅就不一樣了 ， 舒適度更加好一些 。
4、生活成本也不一樣 ， 因為商住房的水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費 ， 比如電費一度可能是一塊錢 ， 但是民用住宅的水電費都是按照普通居民的收費標(biāo)準(zhǔn)來收費的 ， 所以相對來說生活成本就稍微低一些 。
5、戶型也有所不同 ， 商住宅的戶型面積比較小 ， 大約在80平米以下 ， 總房價就比較低 。但是民用住宅的房子戶型能夠達(dá)到90平米 ， 總價比較貴 。
二、商住房有沒有一些優(yōu)點
1、有 ， 比如它的小戶型比較多 ， 有的是40平米 ， 有的是80平米 ， 可以根據(jù)自己的實際需求選擇 。如果資金不是特別多 ， 可以先選擇這種房子過渡一下 。
2、再一點就是這種房子在很多限購城市來說是不限購的 ， 對于一些不是當(dāng)?shù)貞艨诘娜藖碚f ， 就可以購買這種房子 。
【商用住宅和民用住宅的區(qū)別有哪些】
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