先驗(yàn)房還是先收房呢？新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢？作為購(gòu)房新手來說，可能對(duì)此并非很了解 。不過別急，下面就讓我來為大家簡(jiǎn)單介紹下 。
先驗(yàn)房還是先收房
按合同規(guī)定，應(yīng)該先驗(yàn)房，確保房子質(zhì)量滿足交付標(biāo)準(zhǔn)之后再收房 。若是開發(fā)商不允許，要求業(yè)主先簽名之后再收房，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕簽字 。為此造成的收房延期，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任 。
按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定：房子沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的，沒有向用戶提交住宅質(zhì)保書和住宅使用書的，道路、水電以及燃?xì)獾炔痪哂谢A(chǔ)利用條件的，私自改造房子的構(gòu)造、朝向以及戶型等情況的，可拒絕收房 。若僅是對(duì)于房子精裝修的質(zhì)量有爭(zhēng)議，一般屬于房子質(zhì)量的，可在收房交接手續(xù)上進(jìn)行記錄，并請(qǐng)求開發(fā)商進(jìn)行處理 。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、切記驗(yàn)房收房時(shí)間
【先驗(yàn)房還是先收房】相信大家都不知道，驗(yàn)房收房一般聚集在某個(gè)固定的時(shí)間段，房產(chǎn)商會(huì)在正式驗(yàn)房前向住戶遞交《入住通知書》，告訴住戶在約定的時(shí)間里攜帶有關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)，如果超出約定的驗(yàn)房收房時(shí)間，將會(huì)被視為此房子已交接完畢 。購(gòu)房者再有任何爭(zhēng)議，將由住戶自己承擔(dān) 。
2、搞清驗(yàn)房順序
一般的驗(yàn)房收房順序是先驗(yàn)房，之后再簽收房合同，但有時(shí)房產(chǎn)商在正式驗(yàn)房前，會(huì)先讓住戶簽房子驗(yàn)收情況表 。這本身就是不規(guī)范的，但經(jīng)驗(yàn)不足或被收房的興奮沖昏了理智的住戶就會(huì)照做的狀況也是常有 。
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