大多數(shù)夫妻買(mǎi)房房產(chǎn)證上都是登記兩個(gè)人的名字，因?yàn)榛楹笏?gòu)買(mǎi)的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。那么夫妻房產(chǎn)證除名流程有哪些呢？房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
夫妻房產(chǎn)證除名流程有哪些
夫妻房產(chǎn)證除名分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸 。有房貸的夫妻雙方帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提交材料，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理 。有房貸的先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再房地產(chǎn)交易中心辦理 。
房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理
1、初始登記 。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證流程的前提條件 。按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十天內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén) 。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表 。申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章 。
3、拿會(huì)測(cè)圖/表 。測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一 。購(gòu)房者可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪 。
4、繳納公共維修金，契稅 。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員 。
5、辦理房產(chǎn)證 。辦理完后一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
【夫妻房產(chǎn)證除名流程有哪些】
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