上海作為一線城市，流動(dòng)人口多，新房源供應(yīng)緊張，所以越來(lái)越多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，只不過(guò)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)較大，對(duì)于二手房，部分業(yè)主還是存有顧慮的，事實(shí)上，只要足夠了解購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)，是可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的 。那么，上海二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證？二手房交易需要注意哪些方面？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、上海二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
上海二手房過(guò)戶后，約10-15個(gè)工作日就可以拿房產(chǎn)證，如果比較著急，在辦理過(guò)戶流程的時(shí)候，可以請(qǐng)行政人員幫你辦理加急，這樣大約10天左右就可以拿到新的房產(chǎn)證 。
二、二手房交易需要注意哪些方面
1、二手房交易存在較大風(fēng)險(xiǎn)，在確認(rèn)交易之前，購(gòu)房者一定要請(qǐng)賣(mài)方出具房產(chǎn)證原件、本人身份證原件，這樣才能避免被坑騙，另外，如果蓋房正在出租，還需要取得承租人同意，因?yàn)槌凶馊司哂袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，沒(méi)有事先取得同意，后續(xù)容易產(chǎn)生糾紛，非常麻煩 。
2、確認(rèn)房齡和土地使用權(quán)限也是很重要的，購(gòu)房者可以在查看房產(chǎn)證的時(shí)候，看看土地登記日期是什么時(shí)候，因?yàn)榉慨a(chǎn)性質(zhì)是從登記時(shí)間開(kāi)始計(jì)算的，有些房產(chǎn)看似很新，但其實(shí)所剩的土地使用年限已經(jīng)不多了，購(gòu)買(mǎi)這類房產(chǎn)，當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，需要按規(guī)定支付土地出讓金 。
【上海二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證】
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