【二手房看房應該詢問什么】隨著放假的不斷上漲，現(xiàn)在不少購房者在買房的時候都會選擇二手房，因為二手房的性價比會高一些，但在購買二手房的過程中，大家需要注意的事項也更多，特別是在看房的時候，必須對房屋的整體情況進行了解，那么二手房看房應該詢問什么呢?購買二手房應注意什么呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、二手房看房應該詢問什么
二手房看房時，應詢問房產證登記時間是否滿五年，因為滿五年的二手房在出售時可免繳營業(yè)稅，同時還需詢問房屋的產權性質為私產房還是公產房、房齡多少、房間是否有缺角、格局是否方正及采光通風效果如何等 。
二、購買二手房應注意什么
1、房產證是證明產權人享有房屋所有權的唯一憑證，如果產權人未擁有房產證，對于購房者而言需承擔極大的風險，因為可能存在房主將房產證抵押的情況，因此在購買二手房時，如果房主無法提供房產證，這種房屋最好是不要購買 。
2、在購買二手房時，需注意該房屋是否為經濟適用房、房改房等性質的房屋，因為這些房屋屬于福利性住房，在轉讓的時候會受到一定的限制，所以購房者在購買這類房屋時，需檢查房屋買賣合同是否與國家法律相沖突 。
3、購買二手房的時候，還需檢查房屋產權是否明晰，因為部分房屋擁有多個房屋共有人，如果確定該房屋有多個共有人，購房者在簽訂購房合同的時候，全體房屋共有人都必須到場，如果只是部分房屋共有人同意出售該房屋，購房者與之簽訂的購房合同一般是無效的 。
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