【小區(qū)樓房外墻滲水應(yīng)該誰(shuí)來修】生活中 ， 經(jīng)常會(huì)遇到有的小區(qū)業(yè)主家的外墻出現(xiàn)滲水情況 。那么小區(qū)樓房外墻滲水應(yīng)該誰(shuí)來修？新房收房要注意什么？一起來看看吧！
小區(qū)樓房外墻滲水應(yīng)該誰(shuí)來修:
可找物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)處理 ， 因?yàn)橥鈮B水是屬于房屋質(zhì)量問題 ， 如果房子在保質(zhì)期內(nèi) ， 可聯(lián)系開發(fā)商解決處理 ， 如果超過質(zhì)保期 ， 可聯(lián)系物業(yè) ， 申請(qǐng)使用公共維修基金 ， 使維修費(fèi)用的問題得以解決 。
樓房外墻漏水主要是砂漿層或表層有裂紋造成的 ， 只有表面的空鼓部分 ， 用涂抹水泥修平 。如果墻體裂縫大 ， 可先潤(rùn)濕縫隙 ， 再封毒防水材料 。如果縫隙小 ， 直接涂刷聚氨酯防水涂料即可 。
新房收房要注意什么：
1、首先要檢查地面有無平整光滑 ， 可用靠尺檢測(cè) ， 而且還要注意墻面有無裂縫或爆點(diǎn) ， 可別小看這個(gè)爆點(diǎn) ， 它易讓墻體出現(xiàn)大面積的松動(dòng)和脫落 。
2、其次要檢查門窗 ， 門窗要橫平豎直 ， 窗扇開關(guān)靈活 ， 不會(huì)出現(xiàn)卡殼情況 ， 而且五金配件安裝正確 ， 同時(shí)門窗表面無劃傷情況 ， 漆面光滑無氣孔 ， 窗簾盒、門窗罩等都牢固的釘在底座上 ， 沒有松動(dòng)跡象 。
3、最后在驗(yàn)收新房時(shí) ， 要注意墻面 ， 包括墻面的平整度 ， 注意觀察墻面的膩?zhàn)优c基層粘接的牢固度 ， 不可有脫落、粉化及開裂的問題 。同時(shí)還要注意墻面漆色澤是否一致 ， 有無漏刷、脫落或者起皺等情況 。此外還要注意門體的間隙不可太大 ， 可以用鑰匙試開一下 ， 并觀察門的隔音效果如何 。
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