【購買2年后期房付款流程是什么】有些樓盤，開發(fā)商剛剛在工地上面豎起了廣告樓盤就開始銷售房產(chǎn)，沒有建造好就出售的房子都稱之為期房 。對于這些房子，很多購房者都會排隊，爭相購買，主要是它的價格要稍微便宜一些 。建造的時間可能比較長，如果購買了兩年期房，后期付款的流程具體是什么？
一、購買兩年后期房付款的流程
1、如果已經(jīng)購買了兩年，后期期房就需要按照一開始與開發(fā)商所簽訂的協(xié)議來支付房款，一般來說前后要分為三次 。
2、第1次就是在兩年之前，你已經(jīng)支付了首付款，而在建設(shè)的中期，還需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以將剩余的尾款全部支付完 。
3、如果有些人選擇的是貸款方式，購買的期房會由開發(fā)商所選擇的銀行來進行辦理 。而對于支付的時間，沒有一個具體的約定，但是你可以跟開發(fā)商通過協(xié)商，然后寫入補充協(xié)議，對雙方來說會有很大的好處 。
二、購買期房需要注意哪些問題
有些人購買的期房，但是最后開發(fā)商沒有繼續(xù)建造下去，就變成了爛尾樓 。而之前所交的房款就算打水漂了，導(dǎo)致錢房兩空，這種情況下，我們就需要注意以下幾個方面 。
1、如果購買的是期房，一定要查詢一下開發(fā)商是否有5證，有沒有預(yù)售許可證等等 。
2、關(guān)于交費的問題，可以先支付一部分的定金，一旦生效了之后，對于雙方來說都會有一個約束的行為 。
3、關(guān)于后期辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商的資料齊全，并且你也配合準(zhǔn)備齊全各項資料，開發(fā)商就應(yīng)該在登記之日的90天之內(nèi)，去幫你辦理房產(chǎn)證 。同時我們在合同里面也要明確一下辦理的時間，要明確到年、月、日 。
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