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買單位房有什么風險

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購買住房，需要看清房子的性質，避免對自己的利益造成損害 。而單位房是公司給予員工的一項福利，價格會相對便宜 。那么買單位房有什么風險，以及購買單位房要注意哪些問題，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。

買單位房有什么風險


一、買單位房有什么風險
若是大產權單位房是不存在風險的，但是小產權單位房，存在的風險有以下幾個：①購買了小產權單位房，若是面臨拆除，是無法拿到補償款;②小產權單位房只能用于自住，不能過戶，不能上市交易;③若是想要辦理貸款，小產權單位房是無法申請的 。
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二、購買單位房要注意哪些問題
1、對于單位房周邊的規劃要有一定的了解，確保房子有潛在的升值空間 。再來就是考慮開發商的背景，是否有足夠的實力進行房子的開發，正規開發商開發的房子，質量不僅有保證，而且產權辦理成功的概率更大 。
2、單位房內部的規劃也是極其重要的，關于供暖轉換站、配電站設計的位置，都有可能影響到小區內居民的居住體驗，而且樓間距不能過低，以免影響室內的采光 。
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3、單位房在交付的過程中，需要仔細檢查門、窗、墻等質量，看是否存在問題，若是有需要開發商進行修補，否則拒絕交房 。另外，測量下室內的面積，實際面積和合同上的面積不能超過3% 。
【買單位房有什么風險】4、交付房款的時候，需要在收據上仔細登記好每一筆資金的用途，如購房款、維修基金、稅費等，盡量減少后期可能存在的糾紛 。
買單位房有什么風險


關于買單位房有什么風險，以及購買單位房要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買單位房，只要是大產權就不存在問題，要是小產權就需要多考慮下，看是否有必要購買 。

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