如今房產過戶已是一個非常常見的問題，但仍有許多朋友對這方面不太了解，以至于在辦理時浪費不少時間 。有的甚至還沒有辦理成功 。那么買房過戶需要多少錢？房產過戶需要注意哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
買房過戶需要多少錢：
【買房過戶需要多少錢】繼承過戶：契稅和個稅免征，營業稅繳納5.55%，交易手續費5元/平方米，工本費80元，公證費收取2%;贈予過戶：營業稅和個稅免征，印花稅萬分之五，契稅繳納3%，公證費為2%;買賣過戶：契稅1%-3%，交易費3元/平方米，登記及取證費 200元內，個人所得稅繳納1% 。
房產過戶注意事項：
1，如果是單位購買私房的話，需要提交單位法人資格證明，并加蓋公章 。如果不是非住宅轉移，還需提供土地使用權證書 。遇到當事人無法親自辦理的情況，還需要提供委托書，委托人的身份證件等 。
2，如果房屋正處于出租狀態，且購買人就不是租房者的話，還需要房屋的出租人提交放棄優先購買權的證明，因為我國法律有相關規定，承租人有優先購買出租人房屋的權利 。辦理過戶時買賣雙方還需要帶上房產證、戶口本、身份證、夫妻雙方的結婚證的原件及復印件等 。買方還需要帶上提交登記申請書及房屋產權發生轉移等材料，這些證件缺一不少，否則就無法辦理，因此在辦理前一定要核實清楚 。
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