對于房屋來說，它的產權是有年限的，而生活中比較常見的就是70年產權的房子 。那么，70年產權是從什么時候開始算呢?一起來了解吧。
70年產權是從什么時候開始算
正常情況下是從開發(fā)方拿地那天開始算，按照我國相關規(guī)定，對于享有70年產權的房屋，其使用年限應從取得土地使用權那天開始計算 。而當土地使用年限到期之后，則需向有關部門繳納相應比例的出讓金，等到審核通過之后，才能將它的使用年限給延長，不過新實物的物權法規(guī)定，對于此類產權的住宅，使用年限到期之后將自動續(xù)期 。
對住宅性質的土地來說，它的使用年限一般都是為70年 。而對于工業(yè)用地來說，它的使用年限一般是為50年，例如教育、體育以及文化等性質的土地，使用年限就是50年，而對于商業(yè)、娛樂等性質的土地來說，其使用年限一般為40年 。
商品房產權到期怎么辦
1、對于商品房而言，如果產權到期之后，便可以向當地土地管理部門提交續(xù)期的申請，而正常情況下，如果房屋不是屬于危及社會公共利益的，管理部門都會給予批準 。而續(xù)期者在獲得批準后，便可以重新簽署土地有償使用協(xié)議，然后再支付相關使用費用就行了 。但如果使用者沒有在規(guī)定期限內提出申請的話，國家將無償將土地給收回 。
2、對于提出續(xù)期申請的土地使用者來說，如果沒有獲批準續(xù)期的話，國家將無償收回，而地上的房產國家給予相應補償，例如拆遷安置等方式 。
【70年產權是從什么時候開始算】
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