買房簽合同是一個技術活，需要具備很強的專業知識，因此很多人容易在簽合同環節栽跟頭，被不良賣方蒙騙 。那么買房子簽合同的陷阱有哪些呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
買房子簽合同的陷阱有哪些：
1、合同主體認定不明
有些賣家并不是房屋權利人，所以為了避免麻煩，購房者在簽訂購房合同之前最好先確認賣方的身份，比如檢查開發商的五證或賣家的產權證、身份證來確認賣方的資格 。
2、購房合同空白條款
購房合同的空白條款必須要雙方確認后填寫的，但是有的賣家會告知購房者該合同為統一版本的，空白地方可以不填，而賣方可以利用這些空白的地方做手腳 。因此購房者要在空白的地方劃一道斜線表示此處已無內容 。
【買房子簽合同的陷阱有哪些】3、簽認購書交定金
購房者有購房意向之后，賣方會要求購房者簽訂認購書、繳納定金，并將這條霸王條款寫進合同中，若購房者事后反悔，則無法退回定金 。因此在購房時，購房者可以先繳納訂金，因為這個訂金可退，或者確認好買房后直接簽訂商品房買賣合同 。
4、合同中詞語模糊
賣方在合同中一般會用模糊字眼來回避自身責任，比如：交房日期的描述，有的會寫水電安裝后，小區驗收合格后等形容詞來約定交房日期，所以交房日期一定要精確到年月日 。
5、陰陽合同
賣方一般都有準備陰陽合同，使用的合同與工商部門備案的合同存在一定差異，是補充協議作了部分修改 。
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