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作為購(gòu)房新手來(lái)說(shuō)，可能對(duì)一房?jī)勺C是什么意思并不是很了解。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹下。
一房?jī)勺C是什么意思
一房?jī)勺C，是指一個(gè)房子有兩本證，分別是土地證和產(chǎn)權(quán)證。該政策實(shí)行后，小戶型放量暴增，于是部分樓盤發(fā)生了把小區(qū)內(nèi)的2套或者3套中小戶型的房子打通合并為1套大房出售的現(xiàn)象，從而引發(fā)一房?jī)勺C，甚至一房三證的現(xiàn)象。

一房?jī)勺C風(fēng)險(xiǎn)有哪些
若是在獲得房產(chǎn)證以前，開(kāi)發(fā)商的違規(guī)現(xiàn)象被發(fā)現(xiàn)，并且被查處，那么便會(huì)造成購(gòu)房者無(wú)法獲得房產(chǎn)證。
并且，在貸款上，若是按要求嚴(yán)格執(zhí)行，1個(gè)房子有2本房產(chǎn)證，則代表了房子的一部分會(huì)被視為“2套房”來(lái)處理，然而2套房貸不但首付要40%，其稅率也比首套房更高一些。但是大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)跟銀行進(jìn)一步協(xié)調(diào)，使2本房產(chǎn)證當(dāng)成1套房來(lái)辦理按揭，這對(duì)銀行而言也屬于違規(guī)操作，若是被發(fā)現(xiàn)，那么銀行極有可能會(huì)收回違規(guī)按揭，從而給買房人帶來(lái)一系列的麻煩。

【一房?jī)勺C是什么意思】當(dāng)然，除此之外，在房子流轉(zhuǎn)的時(shí)候，若是存在惡意買賣的行為，那么一房?jī)勺C必須會(huì)為惡意出手房屋者提供了便捷。

一房?jī)勺C如何避免惡意購(gòu)房陷阱
為此，我們?cè)谫?gòu)買二手房的過(guò)程中，首先應(yīng)該要求對(duì)方出示完整的產(chǎn)權(quán)證明書(shū)，如果這一套房子有兩本房產(chǎn)證，那么應(yīng)該仔細(xì)留意一下2個(gè)房產(chǎn)證是否是同一個(gè)產(chǎn)權(quán)人。2份房產(chǎn)證一定是同一個(gè)產(chǎn)權(quán)人和同一天辦理。在簽訂合同和房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，2份房產(chǎn)證也需要在同一天簽訂合同、過(guò)戶房產(chǎn)證以及交房。