從實行學區劃片之后，不少鄉下的農民都到城里買房，這樣可以讓農民的孩子，享受更加優質的教育，但因為農民沒有購房的經驗，往往容易被售樓人員說動，然后支付定金，如果后悔定金可能就要不回來了 。那么，購房定金不退合法嗎？購房如何理智的應對銷售人員？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、購房定金不退合法嗎
【購房定金不退合法嗎】如果賣方沒有違約，不退定金是合法的，但如果賣方存在違約行為或者欺騙行為，那就需要按照合同約定，支付違約金，若合同中沒有明確的約定，則按《合同法》規定，賣方返還雙倍定金，購房者注意多收集實質性的證據 。
二、購房如何理智的應對銷售人員
1、了解相關知識
所有銷售都是通過開發商精挑細選出來的人才，他們對房地產知識較為了解，知道如果發揚樓盤的長處，規避樓盤的端出，然后促成交易，而作為一名購房者，如果不想收到銷售人員的牽制，應該提前了解購房知識，包括樓盤詳情、周邊規劃、政策規定以及戶型樓層等，這樣才能真正做到理智購房 。
2、有選擇的提問
樓盤的銷售人員都要經過統一的培訓，有經驗的銷售人員，可以直接從談話中，了解消費者的心態和需求，所以購房時，一定要保持理智，提問問題要專業，比如戶型面積，問清楚賣的是建筑面積還是套內面積，實際套內面積有多少、小區容積率有多高、綠化率、車位率、電梯比例等等 。
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