【購房合同定金還是訂金】相信大家都知道在買房的時(shí)候都是要簽定一份合同書才行 ， 這樣做也是對(duì)雙方一種保障 ， 但是在簽的時(shí)候一定要弄清楚是定金合同還是訂金合同 。下面編輯就來給大家介紹一下購房合同定金還是訂金 。
1、“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定 ， 從文字的理解上來說 ， “訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意 。而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定 。定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類 ， 如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等 。
2、建議消費(fèi)者購買商品或者接受服務(wù)前 ， 一定要看清交納的款項(xiàng)究竟是“定金”還是“訂金” 。對(duì)于“定金” ， 依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定 ， 雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定 ， 經(jīng)營者違約時(shí)“定金”雙倍返還 ， 消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還 。
3、定金是有法律屬性的 ， 《擔(dān)保法》第89條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后 ， 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或著收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的 ， 無權(quán)要求返還定金 ， 收受定金的一方不履行債務(wù)的 ， 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。
4、而訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語 ， 而非法律概念 。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等 ， 但沒有約定定金性質(zhì)的 ， 當(dāng)事人主張定金權(quán)利的 ， 人民法院不予支持” 。
推薦閱讀
- 新買的房子多久可以過戶
- 和中介簽租房合同注意什么
- 成都市購房新政策是什么
- 裝修不合格去哪里投訴
- 上海購房流程是什么
- 投訴開發(fā)商去哪里投訴
- 買賣雙合同是什么意思
- 家居設(shè)計(jì)師要學(xué)哪些
- 大平層是什么意思
- 2020上海房屋限購政策是什么