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家屬院和小區有哪些區別

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現在很多人都到城里買房子，住進了小區，還有一個也屬于小區，比如有家屬院，那么家屬院和小區有哪些區別？今天編輯就帶大家具體了解一下 。

家屬院和小區有哪些區別


一、家屬院和小區的區別
1、兩者的功能定義不同，如果是家屬院，一般來說是有幾個單元組成的，形成了一個院落，而且這種房子年代也比較久遠 。房子是由單位集資建造的，分配給內部員工住，也是一種福利性的住房 。小區是指一個相對獨立的住宅，由各式各樣的人購買，有完整的配套設施，比如周邊有醫院、學校、超市等等 。
家屬院和小區有哪些區別


2、性質上也有所不同，比如它們的產權就有區別 。如果是家屬院，一般來說它的產權就屬于這個單位，但是小區的產權就歸屬于個人，是由個人出資購買的 。而家屬院是單位分配的，自然產權就有所不同 。而住進去的人也不一樣，家屬院住進去的業主都是同一個單位的，相互都非常熟悉 。但是小區的居民就不一樣了，來自五湖四海，大家都各不認識，所以鄰里關系可能就不是特別和諧 。
家屬院和小區有哪些區別


【家屬院和小區有哪些區別】二、家屬院的房子一般產權是多少年
家屬院的房子產權到底是多少年，不能夠一概而論，最主要的就是要看它的土地性質 。
1、如果是居民用地，那么它的產權年限和小區產權是一樣的，都能夠達到70年 。但是如果是商業用地，產權年限可能就是40年 。
2、本身家屬院的房子就比較特殊，如果想要購買這種房子，必須要求對方出示房產證，同時還要咨詢清楚后期能不能夠辦理過戶 。
3、如果房子沒有房產證，后期就不能夠辦理過戶手續，即使再便宜，也不能夠入手 。
家屬院和小區有哪些區別


通過編輯的介紹，相信大家對于家屬院和小區已經有了一定的認識，相對來說小區的產權更占優勢，而且購買之后，拿到了產權也更有保障 。

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