法拍房簡單來講就是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋 。大多數(shù)城市法拍房是不限購的，因此近年來不少人選購法拍房，那么，法拍房可以貸款嗎?相信這是很多朋友都想知道的，馬上來了解看看 。
一、法拍房可以貸款嗎
【法拍房可以貸款嗎】法院拍賣的房產(chǎn)按正常規(guī)定是必須全款購買的，不能貸款的 。但助拍公司可以幫忙購房者貸款，首付按照全款30%購買，對大部分人來說確實是一個好消息，畢竟如今房價寸土寸金，能拿出全款的家庭還是小部分 。
二、為什么助拍公司能貸款
因為這個貸款和普通買房貸款有所區(qū)別，需要購房者拿到產(chǎn)權(quán)證后再到銀行辦理抵押貸款 。而且助拍公司在幫忙貸款的同時，還要額外收取一部分貸款服務(wù)費，加上拍賣手續(xù)費就不低了 。助拍公司要為購房客戶墊資，付清全款才能拿到過戶資料，方可辦理產(chǎn)權(quán)證，然后去銀行辦理抵押貸款，待放款后助拍公司就能拿到錢了 。
雖說抵押貸款與正常按揭貸款費差別不是很大，但法拍房抵押貸款與購房者的征信情況息息相關(guān)，若征信較差也會出現(xiàn)拒貸、降成、上浮更多利率的情況 。
三、法拍房好不好
法拍房起拍價比普通房價市場價較低，但最終成交價加上稅費，其實與市場價的房屋相差不大，還有可能高于市場價，購買法拍房也存在一定的風(fēng)險，在服務(wù)之前會收取數(shù)額不等的定金，這部分定金在半年或者一年之內(nèi)有效，若一年之內(nèi)客戶未買到合適的房子，那么定金是不退的，因此大家要了解情況再考慮購買 。
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