現(xiàn)如今的貸款方式有很多 ， 例如：公積金貸款、銀行貸款、組合貸款 ， 最近有朋友問編輯 ， 不動產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎？今天編輯將要為大家解答 ， 想要了解的朋友部分和編輯一起來看看房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料吧！
一、不動產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎
不動產(chǎn)權(quán)證書是可以抵押貸款的 ， 不過滿足以下條件：
1、貸款者本人應具有合法的身份 。
2、貸款者本人應具有穩(wěn)定的工作及收入 ， 經(jīng)濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力 ， 并且無任何不良信用記錄 。
3、應具有合法有效的購房合同 。
4、以新購買的住房作為最高額抵押的 ， 須具有合法有效的購房合同 ， 并且房齡在10年以內(nèi) ， 同時還應具備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款 。
5、若是已購并且辦理了房子抵押貸款的 ， 并且原房子的抵押貸款已還款一年以上的 ， 貸款余額小于抵押住房價值的60% 。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保 。
7、還需滿足貸款行規(guī)定的其他條件 。
二、房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料
1、《房屋所有權(quán)證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時)；
5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供)；
6、結(jié)婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料 。
【不動產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎】
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