如果你急需用錢，又不好意思跟親朋好友開口，如果你有固定資產(chǎn)比如房產(chǎn)，是可以跟銀行抵押貸款的 。那么問題來(lái)了，你知道怎么房屋抵押貸款嗎？房屋抵押貸款需要具備哪些條件呢？下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
怎么房屋抵押貸款
1、選擇貸款機(jī)構(gòu)
辦理房產(chǎn)抵押貸款之前，首先要做的事情就是找個(gè)靠譜的貸款機(jī)構(gòu) 。通常分為銀行和非銀行借貸機(jī)構(gòu)兩種 。
2、提交申請(qǐng)材料
不同的銀行、金融機(jī)構(gòu)和平臺(tái)，對(duì)申請(qǐng)材料的要求是不一樣的 。通常分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明三大類，基本如下：不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身需要單身證明) 。
3、審核
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)按照借款人提供的材料進(jìn)行資質(zhì)審核 。
4、評(píng)估
審核通過后，將會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)的貸款額度進(jìn)行評(píng)估 。其計(jì)算方式為：放貸金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值*貸款成數(shù) 。
5、簽訂合同、辦理抵押
在簽訂合同之前，需要跟借款人再次確認(rèn)貸款額度、利率、期限以及還款方式之后，才能進(jìn)入簽合同環(huán)節(jié)，并辦理抵押登記 。
6、完成放款
銀行將款項(xiàng)打入借款人制定賬戶，完成放款，當(dāng)天可到賬 。
房屋抵押貸款需要具備以下條件：
1、年齡：22周歲(含)—65周歲(含)；
2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權(quán)證；
4、征信報(bào)告；
5、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證)；
6、其它相關(guān)材料 。
房屋抵押貸款提交的材料
1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時(shí))；
5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(抵押登記部門提供)；
6、結(jié)婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料 。
【怎么房屋抵押貸款】
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