棚戶區(qū)改造是城市發(fā)展規(guī)劃中非常重要的一塊 ， 想必大家對(duì)于棚戶區(qū)都有一定的了解吧 ， 棚戶區(qū)在城市中一直給人一種環(huán)境差、衛(wèi)生差、人員素質(zhì)差等印象 ， 事實(shí)也的確如此 ， 棚戶區(qū)居住人員復(fù)雜 ， 大部分是社會(huì)底層人員 ， 收入、文化水平都不高 ， 因此棚戶區(qū)改造是城市發(fā)展必經(jīng)歷的 ， 那么棚戶區(qū)改造房產(chǎn)權(quán)歸屬在哪呢？下面就隨專家一起來(lái)了解看看吧 。
一、棚戶區(qū)改造房產(chǎn)權(quán)歸屬在哪
棚戶區(qū)改造房分為兩種 ， 根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)劃分 ， 集體土地性質(zhì)的改造房產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的 ， 也就是整個(gè)村集體成員都有產(chǎn)權(quán) ， 改造時(shí)的補(bǔ)貼在村集體中均分 ， 國(guó)有出讓土地性質(zhì)的改造房產(chǎn)權(quán)就屬于房屋產(chǎn)權(quán)所有人 ， 改造后歸個(gè)人或家庭所有 。
【棚戶區(qū)改造房產(chǎn)權(quán)歸屬在哪】二、棚戶區(qū)改造怎么進(jìn)行
1、征收補(bǔ)償
棚戶區(qū)改造其實(shí)就是所謂的拆遷 ， 將臟亂差的棚戶區(qū)拆掉 ， 建成城市匹配的設(shè)施 ， 所以前期就需要進(jìn)行征地工作 ， 主要涉及到征地補(bǔ)償 ， 包括實(shí)物安置、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?nbsp;， 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定的辦法來(lái)具體安置和補(bǔ)償 ， 維護(hù)好棚戶區(qū)群眾的合法權(quán)益 。
2、確保建設(shè)用地供應(yīng)
在棚改過(guò)程中 ， 除了要建立項(xiàng)目行政審批快速通道外 ， 國(guó)土資源、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要配合好 ， 商定好棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃 ， 加強(qiáng)開發(fā)強(qiáng)度 ， 還要明確好規(guī)劃中配建的各種設(shè)施、比例、面積等 ， 包括養(yǎng)老設(shè)施、科教設(shè)施、文衛(wèi)設(shè)施等等都要落實(shí)到位 。
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