辦理房屋交房手續(xù)的時(shí)候，一般都還需要繳納多種不同的費(fèi)用，那么新房交付的時(shí)候要交哪些費(fèi)用呢？下面和編輯一起來詳細(xì)了解下吧 。新房交付的時(shí)候要交哪些費(fèi)用
1、購房契稅：契稅是每一位買房人都必須繳納的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)是交給國家的，并不是交給開發(fā)商 。若房屋面積小于90平，則需根據(jù)1%稅率進(jìn)行繳納，若房屋面積是在90平到140平之間，則需根據(jù)1.5%稅率進(jìn)行繳納，若房屋面積大于140平，則需根據(jù)3%稅率進(jìn)行繳納，若房屋屬于二套房，則必須根據(jù)3%稅率進(jìn)行繳納 。
2、物業(yè)管理費(fèi)：繳納物業(yè)費(fèi)一般都是從買房人交付房屋開始算起的，為此，大家在辦理房屋交付手續(xù)之前，必須先把物業(yè)費(fèi)準(zhǔn)備齊全 。物業(yè)費(fèi)的繳納方式有多種，有的是按季度，有的是按年，還有的是按月，具體需要根據(jù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來進(jìn)行履行 。
3、房屋維修基金：在新房交易過程中，現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都會要求全體業(yè)主必須繳納房屋維修基金，而這筆資金主要是用于維護(hù)公共設(shè)施和房屋主體，并且業(yè)主必須在領(lǐng)到房產(chǎn)證之前繳納完畢，具體繳納多少，一般都是根據(jù)購房合同中的相關(guān)要求來進(jìn)行繳納的 。
【新房交付的時(shí)候要交哪些費(fèi)用】
4、房屋面積補(bǔ)差款：新房交付的時(shí)候，一般都需要將房屋面積測量清楚，并且會和購房合同中約定的面積進(jìn)行比較，若面積誤差沒有超過3%，那么業(yè)主就需要繳納補(bǔ)差款，若超過，則可以拒絕交房 。
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