隨著房地市場的不斷發(fā)展，現(xiàn)如今大部分城市的房價都非常高，甚至有些城市的房價能高達(dá)到幾萬一平米 。一套普通的小房子就需要上百萬，首付就是一個很大的問題 。那么，200萬的房子首付多少呢?交首付需要注意什么呢?下面就讓我們一起來了解了解吧 。
200萬的房子首付多少
200萬的房子如果是屬于首套房的話，那么其首付最低需支付總房款的30% 。但如果是屬于二套房的話，首付最低需支付40% 。另外，購房者還需明白評估價是有上下浮動余地的，若你想要貸款額度高一下，那么可以將評估價做的高一些 。
交首付需要注意什么
1、購房者在交付首付款的時候，一定要注意核實房產(chǎn)開發(fā)商的五證是否齊全 。五證所指的就是土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、銷售許可證這五證、建筑工程規(guī)劃許可證以及建筑工程施工許可證，其中要特別注意預(yù)售許可證 。
2、在交付首付款的時候，需要注意合同中的每條條款 。一般房屋買賣合同文本都有一定的規(guī)范要求，所以購房者自己可以到房產(chǎn)局的網(wǎng)站打印一份，提前閱讀一下上面的內(nèi)容，這樣在簽訂合同時候就非常清楚了 。
3、房屋買賣合同中的交房時間與違約責(zé)任一定要明確清楚，例如若是賣方出現(xiàn)逾期交房的情況，需如何賠償買方 。因此，交房日期就必須在合同中明確清楚，一定不要接受不合理的條款 。
4、在簽訂房屋買賣合同時，需將計價方式以及支付方式的條款確認(rèn)清楚 。一定要看清合同中的計價方式以及支付的條款，例如是一次性付清還是分期付款等等 。
【200萬的房子首付多少】
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