很多人都非常關(guān)注公攤面積什么時(shí)候被取消的問題，那么，國(guó)家取消公攤面積了嗎？商品房公攤面積包括哪些？房屋公攤面積怎么算？公攤面積多少合理？影響房屋公攤面積的因素有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、國(guó)家取消公攤面積了嗎
國(guó)家還未正式取消公攤面積，目前住建部在官方網(wǎng)站發(fā)布了一項(xiàng)《城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范》，向社會(huì)及各大媒體公開征求意見，也就是說在未來5年內(nèi)將會(huì)落實(shí)為正式文件，并有可能按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
二、商品房公攤面積包括哪些
1、電梯井、管道井 。
2、樓梯間 。
3、變電室 。
4、設(shè)備間 。
5、公共門廳 。
6、過道 。
7、值班警衛(wèi)室 。
8、共用墻體、屋頂戶外墻面等 。
三、房屋公攤面積怎么算
1、房子公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 。
2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)) 。
3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 。
四、公攤面積多少合理
1、多層樓房
7層以下：公攤率為7%-12%;
7—11層：公攤率為10%—16% 。
2、高樓層樓房
12-33層：公攤率為14%-24% 。
3、別墅
別墅：公攤率為1%—8% 。
五、影響房屋公攤面積的因素有哪些
1、戶型
不同戶型，公攤面積也是不一樣的 。
2、套內(nèi)面積
套內(nèi)面積越大，公攤面積就越多，反之，公攤面積就越少 。
3、公共設(shè)施
樓梯高度越高，電梯井、設(shè)備間等公共設(shè)施越多，公攤面積就越大 。
【國(guó)家取消公攤面積了嗎】
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