我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)什么滿五唯一和滿二唯一，很多朋友都搞不清楚這是什么意思，代表了什么，下面編輯就來(lái)給大家介紹一下：
滿五唯一
滿五代表這套北京的房子從房產(chǎn)證出證的那一刻開始計(jì)算，到出售房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)滿五年了 。唯一代表這套北京的房子是業(yè)主在北京這個(gè)區(qū)域內(nèi)唯一在國(guó)土局系統(tǒng)里面登記過(guò)的 。
滿五唯一的規(guī)定如下：
1、如果從拿到房產(chǎn)證的時(shí)間開始算，已經(jīng)滿了五年并且是該業(yè)主在北京的唯一住房則不需要繳納個(gè)人所得稅 。
2、如果從拿到房產(chǎn)證的時(shí)間開始算，已經(jīng)滿了五年但是卻不是該業(yè)主在北京的唯一住房則需要繳納在交易的時(shí)候盈利的20%或者該套房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的1% 。
3、如果從拿到房產(chǎn)證的時(shí)間開始算，還沒(méi)有滿五年，那么需要繳納該套房產(chǎn)在交易時(shí)候的盈利部門的20%或者該套房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的1% 。
滿二唯一
滿二唯一的政策是財(cái)政部在15年發(fā)布的新標(biāo)準(zhǔn)，將五年的標(biāo)準(zhǔn)改為兩年 。滿二代表個(gè)人將這套購(gòu)買了已經(jīng)兩年或兩年以上的普通住房，對(duì)外出售時(shí)，可以免收營(yíng)業(yè)稅 。唯一是指這個(gè)家庭（夫妻雙方和未成年子女）的名下只有一套住房 。
滿二唯一的具體規(guī)定如下：
1、個(gè)人將這套購(gòu)買了不足兩年的普通住房對(duì)外出售時(shí)，需要全額征收營(yíng)業(yè)稅 。
2、個(gè)人將這套購(gòu)買了已經(jīng)兩年或兩年以上的非普通住房對(duì)外出售時(shí)，按照交易之后的收入減去當(dāng)初購(gòu)買瓷套房產(chǎn)的價(jià)格所得出的差額來(lái)征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅 。
3、個(gè)人將這套購(gòu)買了已經(jīng)兩年或兩年以上的普通住房對(duì)外出售時(shí)，可以免收營(yíng)業(yè)稅 。
【北京滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別有哪些】可能各地的關(guān)于營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定不同，所以編輯在這里只能介紹個(gè)大概，有需要的朋友可以再去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的部門咨詢一下 。希望以上編輯提供的內(nèi)容可以很好地幫助到大家 。
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