在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，我們常常會(huì)聽(tīng)到普通住房與非普通住房，但是許多購(gòu)房者對(duì)兩者的定義并不是很了解，也不知道判斷普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么，那么北京非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?北京市普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、北京非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么
北京非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容：1、住宅小區(qū)的建筑容積率低于1.0，不包括1.0在內(nèi)；2、單套房屋的建筑面積超過(guò)144平方米，包括144平方米在內(nèi)；3、房屋實(shí)際成交價(jià)超出該區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的1.2倍以上，不包括1.2倍 。以上三點(diǎn)只要所購(gòu)房屋符合其中一點(diǎn)，就為非普通住宅，如別墅、高端公寓等 。
二、北京市普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別
【北京非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么】1、普通住宅和非普通住宅的含義不同，普通住宅指的是以民用住房為標(biāo)準(zhǔn)，建造的專用于居住的房屋，非普通住宅不同于普通住宅，指的是商業(yè)性質(zhì)或建筑面積較大的房子，如高端公寓、別墅等 。
2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一樣，在北京購(gòu)買首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上，購(gòu)買首套非普通住房，首付比例需在百分之四十以上，兩限房等政策性住房除外 。
3、普通住房與非普通住房的信貸也不一樣，普通住房的信貸政策并未改變，依舊是百分之五十，但非普通住宅的信貸有所提高，調(diào)至百分之七十 。
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