現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是需要業(yè)主們一起分?jǐn)偣珨偯娣e費(fèi)用的，而公攤面積一般包括了電梯、樓梯、綠化等，但是還有的小區(qū)是需要業(yè)主們一起分?jǐn)們?chǔ)藏室公攤面積的，那么儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定是怎樣的呢？下面和編輯一起來看看吧 。
儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定是怎樣的
1、我們國(guó)家對(duì)于儲(chǔ)藏室的公攤面積以及公攤比例并沒有非常明確的規(guī)定，假如買房人發(fā)現(xiàn)自己所獲得的儲(chǔ)藏室面積和購(gòu)房合同中約定的面積不一致的話，那么就可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商 。
2、一般情況下，儲(chǔ)藏室的公攤面積都是比較少的，即使有公攤面積，也不會(huì)對(duì)儲(chǔ)藏室面積造成很大的影響 。儲(chǔ)藏室一般是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，一般都是由開發(fā)商贈(zèng)與業(yè)主的，一般都已經(jīng)被計(jì)入了公攤面積以內(nèi) 。
3、若開發(fā)商把儲(chǔ)藏室作為套內(nèi)面積向買房人再次收取費(fèi)用的話，就是屬于不合理收費(fèi)，買房人就可以根據(jù)房產(chǎn)證上所登記的房屋面積要求開發(fā)商把多收的買房款項(xiàng)退還給自己 。
4、在計(jì)算儲(chǔ)藏室公攤面積的時(shí)候，一般容易被小區(qū)綠化或者是房屋樓層數(shù)量等方面的因素所影響，所以在計(jì)算儲(chǔ)藏室公攤面積的時(shí)候，一般需要嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行審核，假如沒有根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行審核的話，那么買房人是無法辦理房產(chǎn)證的 。
5、住宅樓房一般分為多層、高層、超高層等類型，所以公攤面積一般也會(huì)因?yàn)闃菍宇愋偷牟煌O(shè)置不同的公攤系數(shù) 。假如是多層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般都不會(huì)超過10% 。
6、假如是小高層或者是高層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般是在20%到25%之間 。假如是超高層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般都不會(huì)超過30% 。在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，儲(chǔ)藏室公攤面積的公攤比例一般都是不會(huì)超過50%的 。
【儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定是怎樣的】
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