一、空置房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房，或是入住后(含房屋裝修)因故長時(shí)間不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納 。
二、物業(yè)費(fèi)包括什么
按照國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
1、管理服務(wù)人員的薪資、社會(huì)保險(xiǎn)和按有關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用;
6、物業(yè)有關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它有關(guān)費(fèi)用 。
三、物業(yè)費(fèi)的收取的原則是什么
1、定價(jià)合理原則：收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要按照用戶所享受的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量來確定，不可以隨意收費(fèi);
2、優(yōu)價(jià)原則：若是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，那么所供應(yīng)的服務(wù)檔次也肯定更高;
3、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費(fèi);誰受益，誰付費(fèi)，不同使用人分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小實(shí)行收取的;
4、合法合規(guī)原則：物業(yè)費(fèi)的收取不違反國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定 。
【空置房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少】
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