隨著房地市場高速發展，房價也是不斷在上升，因此大部分人都是選擇貸款的方式來購房 。購房貸款的方式主要有公積金貸款以及商業貸款這兩種方式，其中公積金貸款是大家的首選 。那么，沒有公積金怎么貸款買房呢?商業貸款需要注意什么呢?下面就讓我們一起來了解了解 。
沒有公積金怎么貸款買房
沒有公積金的話可以申請按揭貸款買房，也就是大家說的商業貸款 。但商業貸款購房的還款利息要比公積金的更高些，一般公積金貸款1年到5年的利率是3.33%，5年到30年的貸款利率是3.87%，而商業貸款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的貸款利率是4.16% 。
商業貸款注意事項
1、 征信狀況良好
大家都知道如果征信情況不好的話，則會影響到貸款的申請 。若是個人征信記錄中有出現連續三次累計六次以上的逾期記錄情況，那么其貸款申請就很大程度會被拒批的 。如果是個人信用卡、房貸、車貸有出現逾期的記錄，那么也一樣都會出現在你的個人征信中 。
【沒有公積金怎么貸款買房】2、 提前準備資料
辦理商業貸款過程中，購房者需要提供一系列的材料，例如身份證、戶口本、收入證明以及近半年的流水證明等 。其中收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍這點必須要特別注意，并且流水證明最好是開收入較多的銀行流水，可以用來佐證收入證明 。
3、 注意貸款年限
每家銀行的商業貸款，它的最高貸款年限基本都是為30年，若申貸人滿足最長貸款年限的條件話，那么就可以任意選擇貸款的年限，例如20年、10年等 。但購房者最好是根據自身經濟實力來選擇，如高收入的購房者可縮短貸款時間，這樣能減少利息成本 。
