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裙樓和主樓是什么意思

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在房產(chǎn)交易過程中 ， 我們經(jīng)常都會聽到各種專業(yè)名詞 ， 例如：裙樓、主樓等 ， 那么裙樓和主樓是什么意思呢？下面一起來學(xué)習(xí)下吧 。一、裙樓和主樓是什么意思
裙樓是指在一個高層建筑物或者是多層建筑物底部 ， 會比建筑主體自身面積更大且樓層較低的附屬建筑物 ， 從外觀來看的話 ， 裙樓一般都是呈凸字形狀的 ， 而裙樓部分就像是建筑主體的裙擺一樣 ， 樓層高度一般都不會超過3層 。而主樓是指在在規(guī)定的建筑群范圍內(nèi) ， 建筑樓層數(shù)量較高、建筑時間較早 ， 并且處于建筑群中心位置的標(biāo)志性建筑 。二者區(qū)別較大 ， 大家一定要區(qū)分清楚 。

裙樓和主樓是什么意思


二、裙樓和主樓有什么區(qū)別
1、范圍不同
前者是整棟建筑物底部較矮的部位 ， 而后者是整棟高層建筑 。從外觀來看的話 ， 裙樓一般都是呈凸字形狀的 ， 而裙樓部分就像是建筑主體的裙擺一樣 ， 而主樓周邊的建筑都是屬于副樓 ， 副樓的形成可以一棟或者是兩棟 ， 并沒有固定 。
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2、占地面積不同
前者的占地面積會比整棟建筑的主體部分面積更大 ， 將建筑主體的寬特點體現(xiàn)了出來 。而后者的占地面積會比周邊建筑的面積更大 ， 或者是保持一致 。
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3、功能不同
前者一般都是被建筑在建筑物的底部 ， 被廣泛用做為商場、休閑廣場、酒樓等等 ， 而后者若是被建筑在住宅區(qū)的話 ， 那么主樓一般都是被建筑成住宅部分 ， 而副樓則有可能會被建筑成具有商業(yè)、娛樂等功能的建筑 ， 或者是也建筑成住宅部分 。
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