買房貸款是當(dāng)今購房的一種最普遍的方式，可以減輕購房者的壓力，從而有更多的資金用作于投資，而后期若是有足夠的資金，則可以提前還款 。那么房貸提前還怎么算，以及提前還房貸的流程是怎樣的，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、房貸提前還怎么算
房貸需繳納月供滿1年才能提前還貸，分為兩種情況：①如果是準(zhǔn)備提前償還剩余的所有房貸，那么這部分所產(chǎn)生的利息是不用交了，不過需要繳納1%的違約金;②而要是部分房貸提前還款的話，則還款部分不需要支付利息，但是依舊要繳納1%的違約金 。
二、提前還房貸的流程是怎樣的
1、提前還貸需準(zhǔn)備好償還貸款所需要的全部金額，然后帶上相關(guān)的材料及證明，前往辦理房貸的銀行，找客戶經(jīng)理進(jìn)行預(yù)約 。這時(shí)工作人員便會(huì)安排好時(shí)間 。
2、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，貸款者需前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)工作人員的引導(dǎo)，辦理結(jié)清貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)，這里要注意，提前還貸款是需要繳納違約金的，金額以銀行規(guī)定的為主 。
3、若是使用公積金辦理買房貸款的，那么提前還款存在兩種情形：一是，使用公積金賬戶里面的余額還款，這是必須先用于償還公積金貸款的那部分;二是，使用其它自己的資金還款的，則可以根據(jù)實(shí)際需求，先償還公積金貸款或先償還商業(yè)貸款，都是可以的 。
【房貸提前還怎么算】關(guān)于房貸提前還怎么算，以及提前還房貸的流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?提前償還貸款并不是說不可以，只不過是要繳納一定的違約金，具體與銀行工作人員溝通清楚哦 。
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