容積率是購(gòu)房者要考慮的一個(gè)問(wèn)題 ， 其直接影響到正常家居生活 ， 那么容積率一般是多少 ， 跟隨編輯一起來(lái)看看吧 。
一、容積率一般是多少
容積率 ， 主要是看樓房的層高是多少 。如六層以下的樓房 ， 容積率普遍是在0.8至1.2間 。七層至十二層的樓房 ， 容積率是在1.5至2.0間 。十二層至十八層的樓房 ， 容積率是在1.8至2.5間 。而十九層樓房 ， 容積率是在2.4至4.5間 。
【容積率一般是多少】要是較為高端的獨(dú)棟別墅 ， 其容積率是會(huì)控制在0.3以下 。普通獨(dú)棟的別墅 ， 其容積率一般是在0.3至0.5間 。而對(duì)于雙拼別墅 ， 或者聯(lián)排別墅 ， 那么容積率一般是在0.4至0.7間 ， 主要還是看開發(fā)商的設(shè)計(jì) 。
二、購(gòu)買商品住房需注意什么
1、在購(gòu)買房屋前 ， 要確定開發(fā)商已經(jīng)獲取了五證 ， 特別是銷售許可證 。要是開發(fā)商還未取得此證 ， 則說(shuō)明并未取得售房的資格 ， 是不可以購(gòu)買的 ， 否則會(huì)影響到個(gè)人的利益 ， 后期極有可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證 。
2、小區(qū)所處的地段也是要特別注意的 ， 一定要有完善的配套 ， 及便利的交通 ， 這樣才方便后期的正常使用 。但是 ， 靠近城市中心的房屋價(jià)格會(huì)比較貴 ， 因而還要根據(jù)自家的實(shí)際情況來(lái)選擇 。
3、簽訂購(gòu)房合同是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié) ， 購(gòu)房者需對(duì)合同上的每一項(xiàng)條款進(jìn)行閱讀 ， 看是否存在對(duì)個(gè)人不利的地方 ， 要是有 ， 需及時(shí)調(diào)整 ， 避免影響到個(gè)人的利益 。而且開發(fā)商有給到承諾的 ， 一定要備注進(jìn)合同內(nèi) ， 預(yù)防后期糾紛 。
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