按照現(xiàn)如今的房價，想要全款買房幾乎不可能，因此大多數(shù)人買房的時候都會選擇貸款購買 。如今房產(chǎn)市場新房特別搶手，所以很多人就選擇購買二手房，那么，二手房公積金貸款政策是什么呢?接下來，就和編輯一起去了解吧!
二手房公積金貸款政策是什么
借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力，借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限，如果公積金額度夠用，借款人有能力支付該套二手房的首付款，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件 。
關(guān)于住房公積金貸款注意事項(xiàng)
1、二手房為購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%;大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60% 。新房則是購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的80% 。
2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制 。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡(專業(yè)技術(shù)人員可延長5年);二手房房齡超過15年的(房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為)，房齡加貸款期限不能超過30年，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款 。
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