對于房屋維修基金，想必買過房的人都是不陌生的吧，一般是在房屋辦理產權登記或產權過戶前需要繳納的，通常會與契稅一同交，是房屋維修用的專項費用，平時存入銀行賬戶由業主委員會或者物業進行管理，房屋出現維修產生的費用就可以用其支付，而房屋維修基金都是業主按照一定標準繳納的，那么維修基金怎么收取呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、維修基金怎么收取
維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建筑形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金 。
二、什么情況下可以使用房屋公共維修基金
1、房屋主體結構維修或更新
【維修基金怎么收取】房屋維修資金是在房屋保修期滿后才能動用的，也就是在開發商承諾的保修期過了后，建筑出現問題，就可以提取使用，涉及到房屋主體承重結構，主要有基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等，出現問題都可以動用房屋維修基金 。
2、建筑公共部位維修或更新
房屋公共維修基金可以用于戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的維修和更新使用 。
3、小區公共設施設備維修或更新
業主共同擁有、使用的上下水管道、電梯等出現損壞，小區外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等共用設施設備有問題，都可以提取房屋維修基金使用 。
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