在現(xiàn)代買(mǎi)房過(guò)程中 ， 有認(rèn)籌這一說(shuō)法 ， 也就是購(gòu)房者需要支付一筆金額給開(kāi)發(fā)商 ， 作為將房子提前預(yù)定下來(lái)的保證金 ， 故而被稱之為認(rèn)籌金 ， 認(rèn)籌金在購(gòu)房交易未完成的基礎(chǔ)上是可以退回購(gòu)房者的 ， 那么認(rèn)籌金退款流程是怎樣的呢？下面就隨專家一起來(lái)了解看看吧 。
一、認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
認(rèn)籌金退款需要先到售樓處填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū) ， 然后提交個(gè)人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時(shí)的消費(fèi)單等 ， 可以是復(fù)印件 ， 然后開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)這個(gè)材料進(jìn)行審核 ， 通過(guò)后就會(huì)簽字 ， 購(gòu)房者就可以將認(rèn)籌金領(lǐng)回了 ， 可是在實(shí)際購(gòu)房行為中 ， 開(kāi)發(fā)商是很少主動(dòng)退回認(rèn)籌金的 。
【認(rèn)籌金退款流程是怎樣的】二、購(gòu)房認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)有什么區(qū)別
據(jù)專家介紹認(rèn)籌購(gòu)房是發(fā)生在樓盤(pán)正式銷售之前的活動(dòng) ， 在開(kāi)發(fā)商的主持下 ， 通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格等優(yōu)惠方式下吸引更多的意向購(gòu)房者 ， 這些購(gòu)房者需要預(yù)先向售樓方繳納幾千到幾萬(wàn)的認(rèn)籌金 ， 并填寫(xiě)個(gè)人買(mǎi)房資料 ， 認(rèn)籌之后購(gòu)房者就會(huì)成為該樓盤(pán)的尊貴客戶 ， 可以享受不少購(gòu)房特權(quán) ， 也就是優(yōu)先選房、打折等等 。
而購(gòu)房認(rèn)購(gòu)行為是購(gòu)房在認(rèn)購(gòu)后 ， 開(kāi)發(fā)商就會(huì)給出一個(gè)承諾 ， 即在一定期間內(nèi)不會(huì)將房屋出售給他人 ， 而認(rèn)購(gòu)人需要在這個(gè)期間內(nèi)遵循與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)議約定條款內(nèi)容對(duì)買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談 ， 也就是通過(guò)認(rèn)購(gòu)行為對(duì)將來(lái)訂立合同提前談判 ， 并不是簽約 。
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