現(xiàn)在購房基本上都是優(yōu)先選擇貸款支付房款 ， 而貸款主要分為住房公積金貸款、個(gè)人商業(yè)貸款以及組合貸款這三種方式 ， 每一種貸款都各有優(yōu)勢 ， 主要看申請貸款的人具體是什么情況 ， 根據(jù)自身需要來選擇 ， 當(dāng)然如果能申請公積金貸款自然是最好的選擇 ， 因?yàn)榭傮w本息要更低一些 ， 那么商業(yè)貸款比公積金貸款高多少呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、商業(yè)貸款比公積金貸款高多少
商業(yè)貸款比公積金貸款利息高的數(shù)額是不固定的 ， 不過可以計(jì)算出來 ， 商業(yè)貸款執(zhí)行利率一般為4.9%、公積金貸款執(zhí)行利率一般為3.25% ， 以50萬貸款、10年貸款年限為例 ， 商業(yè)貸款利息要13.34萬、公積金貸款利息要8.63 ， 要高4.71萬 。
二、公積金貸款有哪些優(yōu)勢
1、利率低
住房公積金貸款最明顯的優(yōu)勢應(yīng)該就是利率低 ， 可以說首套房公積金貸款要比商業(yè)貸款低不少 ， 前面就有提到 ， 公積金貸款利率是3.25% ， 而商業(yè)貸款要4.59% ， 這還是在沒有調(diào)整的情況下執(zhí)行的 ， 相較之下總利息、月供都可以節(jié)省不少 。
2、政策優(yōu)惠
對(duì)于購房者來說 ， 貸款政策是經(jīng)常在變化的 ， 不管怎么變 ， 公積金貸款在政策上都是最優(yōu)惠的 ， 譬如說首套房貸款 ， 公積金貸款首付比例只要20% ， 而商業(yè)貸款首付比例都在30%以上 。
3、批貸放款速度快
公積金貸款的批貸、放款速度也是很快的 ， 而且不受限制 ， 基本上不需要排隊(duì)等候放款 。
【商業(yè)貸款比公積金貸款高多少】編輯
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