現(xiàn)在不少購(gòu)房者都反映，在商品房計(jì)算過(guò)程中，都對(duì)建筑面積與套內(nèi)面積的概念非常模糊，因此根本不知道房屋價(jià)格怎么計(jì)算，這樣容易被不良開(kāi)發(fā)商所蒙騙，那么買(mǎi)房是按建筑面積還是套內(nèi)面積呢?建筑面積與套內(nèi)面積有什么區(qū)別呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、買(mǎi)房是按建筑面積還是套內(nèi)面積
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般是按照單價(jià)計(jì)算房?jī)r(jià)的，且計(jì)算的面積為建筑面積，但由于新房在出售時(shí)并沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，因此是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的測(cè)繪面積進(jìn)行計(jì)算的，待辦理房產(chǎn)證后會(huì)再次測(cè)量房屋面積 。如果此時(shí)測(cè)量的面積比交易時(shí)測(cè)繪的面積小，開(kāi)發(fā)商需退還一部分的錢(qián)，反之，購(gòu)房者需將房款補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商 。
二、建筑面積與套內(nèi)面積有什么區(qū)別
1、建筑面積和套內(nèi)面積包含的內(nèi)容不同，建筑面積包括了套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)面積包括了使用面積、陽(yáng)臺(tái)面積及墻體面積，其中使用面積是業(yè)主真正能夠使用到的而面積，是不包括內(nèi)外墻所占面積的 。
2、建筑面積與套內(nèi)面積的計(jì)算方式是不一樣的，建筑面積的計(jì)算公式是將套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偯娣e相加，套內(nèi)面積的計(jì)算公式是將陽(yáng)臺(tái)面積、墻體面積及使用面積相加 。
3、建筑面積和套內(nèi)面積的定義是不一樣的，建筑面積的定義比較廣，將墻外皮作為邊沿計(jì)算的全部、建筑面積，套內(nèi)面積指的是單戶(hù)建筑的使用面積，不包括公攤面積與內(nèi)外墻，也就是說(shuō)建筑面積計(jì)算公攤，套內(nèi)面積不計(jì)算公攤 。
【買(mǎi)房是按建筑面積還是套內(nèi)面積】
推薦閱讀
- 腰線(xiàn)層上一層會(huì)滲水嗎
- 買(mǎi)到了腰線(xiàn)層的房子如何補(bǔ)救
- 腰線(xiàn)層可以退房嗎
- 海底撈學(xué)生打折是按支付時(shí)間還是用餐時(shí)間
- 買(mǎi)房為什么不買(mǎi)二樓
- 房子交房都有什么流程
- 16歲可以買(mǎi)房子嗎
- 房子可以零首付嗎
- 異地買(mǎi)房算首套嗎
- 30層的房子一般選什么樓層