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房維修基金是什么?房維修基金是包括對(duì)房屋公用設(shè)備和房屋本體的一個(gè)維修基金，又被稱之為住宅專項(xiàng)維修資金。江西南昌市人民政府在今年對(duì)南昌城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，具體有哪些調(diào)整呢?一起來(lái)了解下南昌住房維修基金新規(guī)！

南昌住房維修基金新規(guī)有哪些
1、非電梯房交每平方米造價(jià)的5%
南昌將于2019年3月1日起施行非電梯房交每平方米造價(jià)的5%，主要是為了加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理，保障維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益。

2、電梯房交每平方米造價(jià)的7%
南昌住房維修基金新規(guī)規(guī)定電梯房交每平方米造價(jià)的7%，無(wú)論住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅、住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主都需按每平方米7%造價(jià)交存首期住宅專項(xiàng)維修資金;
3、使用時(shí)須2/3以上業(yè)主同意
南昌住房維修基金新規(guī)提出，住宅專項(xiàng)維修資金需要使用前，提出的使用方案，包括擬維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍等，需要2/3以上的業(yè)主業(yè)主討論通過(guò)，還需要在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示。

4、遇緊急情況審核同意后直接列支
南昌住房維修基金新規(guī)提出，發(fā)生危及房屋時(shí)，需要立即進(jìn)行維修、更新、改造的，這是屬于危機(jī)情況下的處理。
緊急情況包括：電梯、水泵故障影響使用的;外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等;消防設(shè)施損壞，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知書的;
5、按照新規(guī)定，對(duì)于業(yè)主賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%，就需要及時(shí)續(xù)交。業(yè)主在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)該做到說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況，受讓人在過(guò)戶的時(shí)候，記得到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù) 。

【南昌住房維修基金新規(guī)有哪些】結(jié)語(yǔ)：上文就是關(guān)于南昌住房維修基金新規(guī)的全部?jī)?nèi)容，希望能幫助在南昌的朋友們更加深入的了解關(guān)于南昌住房維修基金的新規(guī)，也歡迎朋友們一起來(lái)討論關(guān)于住房維修基金的新規(guī)問(wèn)題。