【動(dòng)用維修基金的流程是什么】相信大家都知道，公共維修基金就是指小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)基金，這部分的資金一般是由售房單位以及購(gòu)房人一起籌備的 。那么，動(dòng)用維修基金的流程是什么呢？物業(yè)什么情況才可以動(dòng)用維修基金呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、動(dòng)用維修基金的流程是什么？
1、制定維修以及更新、改造的方案；2、獲得業(yè)主的同意；3、辦理備案；4、頭次開(kāi)戶；5、資金劃轉(zhuǎn)；6、竣工驗(yàn)收；7、結(jié)算審核 。
二、物業(yè)什么情況才可以動(dòng)用維修基金？
1、根據(jù)2010年1月1日開(kāi)始頒布的《商品小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用暫行辦法》的規(guī)定：商品小區(qū)的專項(xiàng)維修資金屬于全部的業(yè)主，專項(xiàng)只能用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的更新、維修，不可擅自挪用 。
2、物業(yè)在這些情況下可以采用維修基金：消防設(shè)施、電梯、照明、池、井、綠地、路燈、天線、公益性文體設(shè)施、排煙排氣通道、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、水泵、避雷裝置、建筑智能化系統(tǒng)、消防器具、郵政信箱、化糞池、消防控制系統(tǒng)、窨井、垃圾通道、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等出現(xiàn)了損壞就可以啟用 。
3、共用部位包括：小區(qū)的基礎(chǔ)、柱樓板、承重墻體、戶外的墻面、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，大堂 、門(mén)廳、走廊通道等通行部分，設(shè)備層、避難層等結(jié)構(gòu)部分 。
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