【改變土地性質需要哪個部門審批】土地也是可以分成很多種類型的，而不同之處便是在于土地的各種性質方面，那么如果您想要改變土地性質，需要哪個部門審批呢？
一、改變土地性質需要哪個部門審批？
一般在要求發(fā)生土地性質變更時，需要提供各種相關的資料，提供各種相應的手續(xù)，然后向當地的土地部門進行申請 。然而在您能把所有有關該土地的資料與信息都提供出來之后，需要向當地土地局那邊填寫一份申請表，此后由土地部門征詢規(guī)劃部門的意見，然后再來決定是否允許對該土地的性質進行轉變 。
如果允許對該土地的性質進行轉變，那在提交了相關的資料之后，并在初審完成之后會有相關部門的組織人員對當前的這塊土地進行各種有關的調查，并且會對這一塊土地的價值進行評估 。在完成了上面所說的所有工作之后，會給出這一份土地需要提交的有關費用，其中包括了稅費與土地出讓金等等，然后給予批準 。
二、在土地性質發(fā)生變更時，需要注意哪幾個方面的問題？
1、權限問題：因為土地的性質轉變必須要走相應的流程，必須得是有當地的規(guī)劃委員們進行批準之后，才有可能實現，因此在權限問題上就顯得比較重要，必須得是由當地的書記、市長等一把手都統一認可，才有可能改變這個土地的性質 。
2、原則問題：在原則問題上同樣顯得非常重要，尤其是在整個流程的先后順序上，不可發(fā)生任何的改變，如先要到當地的國土部門去進行登記，然后便由國土部門向規(guī)劃局進行轉移，在經過的所有的領導對該土地的審核與認定之后，可能會對這個土地進行確定，其實就是看看這個土地是否屬于規(guī)劃范圍之內的性質，在非此類基礎的前提下，便會對該土地的變更實現審批 。
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