很多朋友初次買房，對房產(chǎn)中的很多術(shù)語都不太了解，比如說到建筑容積率，容積率是大點(diǎn)好，還是小點(diǎn)好呢？該如何計(jì)算呢？下面編輯為大家介紹下建筑容積率的計(jì)算公式，以便大家買房時(shí)可以做為參考 。
一、建筑容積率的計(jì)算公式
建筑容積率也叫面積毛密度，指項(xiàng)目總范圍的面積與實(shí)際用地面積的比例，用計(jì)算公式表示：建筑容積率=總建筑面積÷共用地面積，當(dāng)建筑物的層高在8米以上時(shí)，其建筑面積按加倍方式計(jì)算 。
二、建筑容積率多少合適
對開發(fā)商而言，容積率與地價(jià)成本息息相關(guān)，而對小區(qū)內(nèi)業(yè)主而言，容積率與日后居住舒適度息息相關(guān) 。優(yōu)質(zhì)的高層小區(qū)容積率一般在5以下，多層小區(qū)在3以下，綠地率應(yīng)在30%以上 。容積率越低，業(yè)主舒適度越高，而容積率過高，舒適度相對比較低 。但是，由于土地成本等原因，并非所有項(xiàng)目都可以做到低容積率 。
三、關(guān)于容積率需要注意哪些問題
1、關(guān)注區(qū)域的容積率
我們在購房的時(shí)候，不能單單只看本小區(qū)的容積率大小，還要仔細(xì)問清楚整幢樓的容積率是多少 。
2、買房送的面積是否影響容積率
很多開發(fā)商會(huì)打著送面積的招牌來吸引客戶 。其實(shí)送的面積越大，容積率就相對來說越高，變相壓榨了居住舒適度 。
3、容積率寫到合同中
我們在簽訂購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看容積率是否在合同中體現(xiàn)，是否和當(dāng)時(shí)說的一致，合同內(nèi)應(yīng)標(biāo)注清楚，日后做到有據(jù)可查 。
【建筑容積率的計(jì)算公式是什么】
推薦閱讀
- 漢字續(xù)的組詞
- 梨生吃和熟吃的區(qū)別是什么
- 我想發(fā)明的機(jī)器人作文例文
- 羅蓋肉是哪里的肉
- 潮流有個(gè)性的網(wǎng)名介紹
- 《長歌行》古詩的意思
- 鮮肉小餛飩的做法
- 自置房是什么意思
- 家裝電線一般用多少平方
- 正常水泥是什么顏色