二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)比較高，所以很多業(yè)主都會(huì)選擇委托中介找房源，并幫助辦理購房過戶等流程，這樣房源會(huì)更可靠一些，還能減短辦理過戶的時(shí)間，但房源的真實(shí)性，必須自己查詢才更有保障 。那么，房產(chǎn)信息到哪查詢？二手房交易如何查詢房產(chǎn)真實(shí)性？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、房產(chǎn)信息到哪查詢
如果是未換新證的房產(chǎn)證，需要看原始卷宗才能查到，所以需要到房產(chǎn)部門檔案科查詢，但如果是新證，只要產(chǎn)權(quán)人攜帶個(gè)人身份證原件，到房產(chǎn)管理部門或交易中心就能查詢即可，因?yàn)榉梢?guī)定，只有產(chǎn)權(quán)人可以查到名下房產(chǎn)信息，所以委托人必須帶委托書原件 。
二、二手房交易如何查詢房產(chǎn)真實(shí)性
【房產(chǎn)信息到哪查詢】1、到房管部門查詢是最直接的辦法，所有房產(chǎn)信息都可以一目了然，包括產(chǎn)權(quán)證號、共有產(chǎn)權(quán)人、是否抵押或者查封等等，但是這些信息不是隨便都能查的，為確保產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益不受損，只有產(chǎn)權(quán)歸屬人攜帶個(gè)人身份證原件才能查詢，所以在確認(rèn)想要購買之后，可以要求產(chǎn)權(quán)人跟你一起到房管部門查詢 。
2、二手房交易時(shí)，必須要求產(chǎn)權(quán)人出示房產(chǎn)證原件，然后核對房產(chǎn)證上的個(gè)人信息是否與身份證上的一致，如果有偏差必須要慎重，或者如果有共有產(chǎn)權(quán)人，必須要求雙方都出示身份證原件，這樣才能確保房源的真實(shí)性，即便房屋貸款未還清，也可以要求產(chǎn)權(quán)人出示房產(chǎn)證復(fù)印件，以及貸款合同原件 。
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