如今購(gòu)買房屋對(duì)于我們普通家庭來說 ， 一次性付清房款的還是少數(shù) ， 大部分還是通過按揭貸款來購(gòu)買房屋的 ， 這樣既可以減輕我們經(jīng)濟(jì)上的壓力 ， 還可以滿足我們購(gòu)買房屋的需求 ， 真是兩全其美的方法 。那么房產(chǎn)抵押了還可以貸款嗎?接下來 ， 就和編輯一起去了解吧!
房產(chǎn)抵押了還可以貸款嗎
房屋已經(jīng)抵押了 ， 可以做二次抵押貸款 ， 二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押 ， 從特定放款人處獲得貸款 。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款 ， 直接再次抵押再次獲得貸款 ， 節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié) 。
房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰 。想要辦理抵押貸款的房子 ， 必須具有明晰的產(chǎn)權(quán) ， 且不在國(guó)家限定交易范圍內(nèi) ， 這樣才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通 。據(jù)上門貸所知作為抵押的房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證 。比如 ， 大家常說的小產(chǎn)權(quán)房 ， 它之所以不能用來辦理抵押貸款 ， 購(gòu)房合同在房管局不能備案 。
2、房齡不能太大 。作為抵押的房子 ， 房齡不能太大(一般不能超過二十年) ， 因?yàn)榉魁g越大價(jià)值越小 ， 貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn) ， 不會(huì)發(fā)放貸款 。
3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃 。房子拆遷的情況在中國(guó)還是很常見的 ， 而按照抵押貸款政策規(guī)定 ， 被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房子 ， 是不能用來辦理抵押貸款的 。
【房產(chǎn)抵押了還可以貸款嗎】編輯結(jié)語(yǔ)：
推薦閱讀
- 地磚敲掉重做麻煩嗎
- 廚房拉籃尺寸一般是多少
- 200升壓力罐能放多少水
- 電風(fēng)扇按鍵壞了怎么修
- 公積金中間斷了會(huì)有什么影響嗎
- 裝修一年了屋里還有味怎么辦
- 水管凍壞了怎么維修
- 臨安的房子限購(gòu)嗎
- 廣州賣房后多久申請(qǐng)公租房
- 開關(guān)盒尺寸有哪些