想必大家對(duì)于集體建設(shè)用地都是有一些了解的 ， 它主要是指農(nóng)村土地中的建設(shè)用地 ， 譬如說(shuō)宅基地、公益性公共設(shè)施用地、經(jīng)營(yíng)性用地等 ， 也可以說(shuō)是村集體中可用于進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地 ， 這種土地一般是僅限于集體成員使用的 ， 那么集體建設(shè)用地可以租賃嗎？下面就隨專家一起來(lái)了解看看吧 。
一、集體建設(shè)用地可以租賃嗎
集體建設(shè)用地是可以租賃的 ， 我國(guó)早在2017年就發(fā)布了關(guān)于利用集體建設(shè)用地租賃住房的相關(guān)通知 ， 那個(gè)時(shí)候只是在北京、上海、南京、合肥、廈門等等進(jìn)行試點(diǎn) ， 這個(gè)政策是一項(xiàng)非常好的措施 ， 通過(guò)增加租賃住房供應(yīng)來(lái)緩解住房供需平衡 ， 還可加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程 。
二、農(nóng)村集體建設(shè)用地存在哪些問(wèn)題
【集體建設(shè)用地可以租賃嗎】1、利用效率較低
現(xiàn)如今農(nóng)村集體建設(shè)用地依舊存在利用率低等情況 ， 主要在于村莊的布局分散 ， 而且農(nóng)村自建房的建設(shè)容積率低 ， 大部分農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工的情況下也導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置率高 ， 甚至普遍存在土地閑置、多用于低端產(chǎn)業(yè)等情況 。
2、宅基地騰退難度較大
農(nóng)村在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中 ， 存在宅基地騰退難度較大的問(wèn)題 ， 村莊建設(shè)用地與規(guī)劃用地之間規(guī)模也相差甚遠(yuǎn) 。
3、土地被違法違規(guī)使用
在集體建設(shè)用地問(wèn)題上 ， 一直存在違法、違規(guī)使用等情況 ， 有不少違反規(guī)劃、用地等審批手續(xù)的地塊 ， 依舊在進(jìn)行土地開發(fā)或經(jīng)營(yíng) ， 而且還有違章建設(shè)的情況 。
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