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很多買房人會了緩解自己的經濟壓力都會選擇把自己的房屋抵押出去，辦理按揭貸款來買房，這時就需要把房產證抵押給貸款機構，那么房產證抵押需要本人嗎？下面和編輯一起來學習一下吧。

房產證抵押需要本人嗎
1、房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是只有房屋所有權人才可以做的。辦理抵押手續(xù)的時候，一般都需要房屋所有權人自己親自前往當?shù)氐姆康禺a管理部門去辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽字等等。

2、假如不是房屋所有權人的本人的話，那么是不能辦理房產證抵押貸款的，房屋所有權人去銀行辦理抵押貸款的時候，需要攜帶相關的貸款材料進行面簽，具體如下所示：
(1)夫妻雙方的身份證明。
(2)夫妻雙方的婚姻證明，假如是單身人士的話，那么需要提供單身證明。
(3)戶口本。
(4)收入證明以及近半年的銀行流水，或者是其他資產證明。
(5)房產證原件和復印件。
(6)貸款用途證明。
(7)收款方的身份證明以及收款帳號。
(8)近一期的房產的水電費單。

3、假如想要辦理房產證抵押貸款的話，那么當事人就必須要符合相關的條件，具體如下所示：
(1)申請人的年齡必須滿18周歲，還必須要在60周歲以內，而且是具有完全民事行為能力人的中國公民。
(2)申請人應該具有穩(wěn)定的職業(yè)和良好的信用。
(3)申請人在申請房屋抵押貸款的地區(qū)一定要有房，還要有該房屋的房產證。
(4)該房產應該可以上市流通，而且房屋產權應該清晰。
(5)申請人應該具有足夠的償還貸款的經濟能力。
(6)銀行規(guī)定的其他條件。