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購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，經(jīng)常聽(tīng)到銷(xiāo)售人員提到海景房。那么海景房是什么意思？買(mǎi)房要注意什么？一起來(lái)看看吧！
海景房是什么意思：
海景房就是指在海邊或離海近的地方建筑的房子，可欣賞到海景。而且根據(jù)離海的距離遠(yuǎn)近，還分為一線、二線和三線房子。其中一線指距海300米內(nèi)的房子。二線是指離海800米內(nèi)的房子。三線是指離海距離超過(guò)800米的房子。

海景房最大的優(yōu)點(diǎn)就是視野好，建筑密度不大，房子中日光充足，隨時(shí)都能看到大海的變化，而且海邊重工業(yè)污染少，海水又具有儲(chǔ)熱作用，因此早晚溫差不大，居住起來(lái)非常舒服。

買(mǎi)房要注意什么：
1、房屋實(shí)際使用年限
首先在買(mǎi)房時(shí)，要了解一下房子的使用年限，雖說(shuō)住宅房的年限在70年，但有的開(kāi)發(fā)商從拿到地到跟業(yè)主簽訂合同中間也去了近10年的時(shí)間，這樣算下來(lái)房子實(shí)際年限就只剩60年了。
2、開(kāi)發(fā)商證件是否齊全
其次在買(mǎi)房時(shí)，要注意開(kāi)發(fā)商的資質(zhì) 。最好選擇品牌開(kāi)發(fā)商，畢竟實(shí)力雄厚，證件齊全，確保房屋質(zhì)量和后期交房等。反之一些小開(kāi)發(fā)商，資金有限，易造成無(wú)法按時(shí)交房，甚至爛尾的情況。

3、分清楚認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)
接著在購(gòu)房時(shí)，要分清認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)，前者只是交一些定金，如果后期不想要，還可以退。后者則具有法律效應(yīng)，購(gòu)買(mǎi)者后悔也無(wú)法退的。
4、裝修標(biāo)準(zhǔn)
最后在購(gòu)房時(shí)，要分清房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，精裝和“豪裝”是不一樣的，許多開(kāi)發(fā)商交付時(shí)，房子只是刷了大白，鋪了地板，無(wú)任何家具。因此購(gòu)房者一定要注意，切勿被忽悠了。