【房子的套內(nèi)面積怎么算】在購房時一定除了要看環(huán)境、價格、樓層、地段之外，還要看套內(nèi)面積，只要套內(nèi)面積合適才住舒服 。那么房子的套內(nèi)面積怎么算呢？下面一起來看看吧！
房子的套內(nèi)面積怎么算：
它主要由三大塊構(gòu)成，采用的公式為：套內(nèi)建筑面積=房屋內(nèi)的使用面積+墻體面積+陽臺墻面面積 。因此在計算套內(nèi)面積時要從三個方面進行了解：
一、套內(nèi)使用面積計算
使用面積是房間、大廳、走廊、廚房、廁所、儲藏室、衣柜等空間面積之和 。注意內(nèi)部的樓梯要按層數(shù)計算到使用面積當中 。而內(nèi)部煙囪、通風道、管道則不能計算在使用面積中 。
二、套內(nèi)墻體面積計算
內(nèi)部墻體面積簡單來說就是各個空間墻面面積的總和，其中包括分隔墻、外墻 。注意共有墻只能按水平投影面積的二分之一來計算 。內(nèi)部自由墻，則需要全部計算到其中 。
三、套內(nèi)陽臺建筑面積計算
在計算其時，需要將外圍和外墻的水平投影計算在內(nèi) 。若是全封陽臺的話，則需要全部計算在內(nèi) 。未封閉的陽臺，只需要按陽臺水平投影的二分之一計算即可 。
套內(nèi)面積算不算贈送面積：
在計算屋內(nèi)面積時需要按房產(chǎn)證上的面積來計算，而開發(fā)商額外贈與的面積，一般都不記錄在產(chǎn)權(quán)證上，所以也不計算在套內(nèi)面積當中 。這對于消費者來說是絕對的好事，這樣既擴大了使用面積，又能節(jié)省不少的費用 。
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