【婚后房產如何分割】很多人對房產分割的了解并不多，那么婚后房產如何分割呢？
一、婚后房產如何分割
1、婚后二人父母出錢給子女購房，產權登記在單人名下，這個房子是依照二人父母出資的份額占有，假如有其他約定，則依照約定執(zhí)行 。
2、婚后貸款買房，一邊父母出首付款，產權在自己子女下面，婚后夫妻一起還貸，那么子女離婚時為共有財產，需協(xié)商處置，協(xié)商不成時，則交由法院判決 。
3、婚前一邊單人出錢買房，產權登記在此人名下，則算作這個人的房產，離婚時另一邊沒有權利分割，不過必須要拿出個人財產的依據 。
4、婚后夫婦單人或雙人拿共同的財產買房，拿到房產證之后算作共同財產，離婚時需協(xié)商處理，否則交由法院判決 。
二、房屋過戶的注意點是什么呢
1、假如是單位購買的私人房產，那么必須上交單位法人或者是組織證明資格的材料 。
2、假如不是住宅性質的房屋過戶，那么還需要上交土地使用的材料 。
3、不是本人去辦理的話，則必須上交委托書或公證書，委托人也要拿出身份證件來證明自己的身份 。
4、假如這個房子不止一個所有權人，那么必須要讓所有人都在合同上簽署名字才算具有法律效益 。
5、我市經過法院判決的房產，則必須拿出法院的判決書與協(xié)助執(zhí)行的材料 。
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